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【48812】长沙星沙广悦星苑延期7个月交给多处漏水
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近来，长沙县星沙广悦星苑，业主家的天花板呈现漏水，并且有修补过的痕迹。 图/受访者供给
长沙星沙广悦星苑的谭女士和其他业主以为，开发商未供给相关证书，且延期交房7个月，应付出业主必定金额的补偿。
开发商称，现在防水整改已完结。别的，开发商还容许了业主，8月15日将一切问题整改完结。
近来，星沙广悦星苑的业主向潇湘晨报记者反映，他们的房子不只延期交房7个月，并且房子质量存在严重问题，还有多户业主的房子漏水，地下车库、电梯间也呈现过漏水状况。还有部分业主的房子借款时隔一年仍没有发展。
8月3日上午，记者跟从业主来到坐落漓湘路以北、东四路以东的广悦星苑项目了解相关状况。
8月3日上午，一台群众车安全气囊被弹出的视频在广悦星苑业主群内传达。据业主介绍，该车辆在地下车库行进时，因为地下车库下水道的盖板松动弹出，车内安全气囊被弹出。
记者3日在广悦星苑停车场看到，停车场多处存在积水，墙面有较为明显的水印。在多户房内，房顶、墙面、地上等处有补修过的痕迹。
据悉，多位业主的家里多少都有必定的问题。业主金女士表明，她家房子的天花板漏水；还有业主谭女士表明，她的房子下水道阻塞、房顶有细裂缝、墙面有空鼓等问题。
业主谭女士从2004年至今一直在星沙作业，现是广汽三菱的职工。2018年，她与单位搭档一同“团购”了广悦星苑的房子，房子单价约4100元/平方米，她置办了一套约88.47平方米的房子。根据合同约好，2019年12月31日，他们即可收房。但直到本年7月20日，他们才收到开发商发送的收房告诉。收到告诉后谭女士和搭档来实地看了房，业主们都傻眼了，房子存在的问题超越他们的幻想。
业主们共同以为，开发商未供给相关证书，且延期交房7个月，应该付出业主必定金额的补偿。
依照合同约好，交房时开发商需向业主供给《住所质量确保书》、《住所运用说明书》，但谭女士和记者说，他们并未见到以上文件。购房合同第十一条房子交楼及违约责任中规则，开发商逾期交房未超越90日，自本合同第十条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之壹的违约金。超越90日，买受人有权解除合同。
广悦星苑项目开发商为长沙力都商务置业有限公司，现场整改的负责人向记者表明，电梯及车库漏水均不归于工程问题。8月2日电梯漏水的底子原因是5楼的消防栓被翻开，水往电梯流了。发现问题之后，他们关掉了消防栓，并将地上的水拖干。
地下停车场积水主要是配电房装置的除湿机和空调出水管流水所造成的。“业主验房的时分的确有漏水，但量不是很大。收到业主的反应之后，开发商、承建公司、总包单位一同成立了整改小组，现在，防水整改已完结。”负责人说。别的，开发商已容许业主，8月15日之前将一切问题整改完结。
长沙力都商务置业有限公司营销部熊总和记者说：“项目800多户业主中，现在还有十余户业主的商业借款没有办下来，七十余户业主的公积金借款未办理，但本月已提交158户业主的材料。”关于业主延期交房的补偿，熊总表明还要等公司的详细回复。
关于广悦星苑的业主来说，他们该怎么保护正当权益？潇湘晨报常年法律顾问湖南金州律师事务所律师胡才智表明，开发商有责任依照合同约好时刻交房，关于开发商逾期交房的行为，业主能够根据合同建议逾期交房的违约责任。业主既能够与开发商自行洽谈，也能够向政府主管部门投诉或向法院申述。
此外，开发商在交给房子时有责任确保房子的质量契合国家标准和合同约好条件，关于业主房子和地下停车场的漏水问题，在质保期内，业主能够建议开发商实行修理责任，开发商怠于实行的，业主能够向政府主管部门投诉或向法院申述，要求开发商实行修理责任。
时间: 2024-06-11 13:12:38 | 作者: 别墅新风除湿机