测评鑫远融泽府：顺应南城崛起之势打造差异化低密改善产品！

  在一系列宽松政策及中秋、国庆双节叠加的影响下，今年中秋国庆假期的房地产市场表现，带有更多的风向标意义。

  大平层产品已经慢慢的变成为了改善群体的优选，热度持续不减。滨江新城、市府谷山等板块项目凭借助块热度依然抗打，而省府南城项目如“鑫远·融泽府”则凭借“产品+服务”的迭代，让无数人把目光再次聚焦南城。

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  城市群是城市发展到成熟阶段的较高空间组织形式，长江中游城市群是国务院批复的最早一批的国家级城市群。在发展提速的大背景下，长株潭城市群应运而生，随着南部融城片区利好的落地，长株潭城市群的发展空间进一步打开。

  同时，政府引入高端团队以国际视野指导区域控规。省图书馆新馆、省奥体中心等文体项目的设立，大托机场顺利完成搬迁，大健康产业园、国家区域医学中心、湘雅新院等项目落地；无不预示着南部融城已经迎来新的历时机遇。

  按照《方案》规划，融城发展进入实质提速阶段，四大起步区有不一样战略定位。牛角塘以生命健康产业为主、奥体新城以体育产业为方向、花博园以生态文旅为核心。

  而解放垸-大托新城起步区定位高端服务为中心，是目前发展更为成熟的起步区，是长沙南部建设用地更为集中、交通条件更为便利的区域，未来将汇集大量高端业态与总部经济，是高品质居住区的核心区域。

  鑫远·融泽府就位于（解放垸-大托新城）起步区的核心地段，聚多维高能配套于一体，将以现有成熟配套为依托，形成原点外扩，未来价值不断叠加升级。

  鑫远集团深耕南城20余载，既是见证者，也是建设者与运营者。2001年，集团投资修建长沙芙蓉南路，助力城市格局演变，焕新城市面貌；随即开始持续深耕长沙省府板块，至今已在长沙南城沿芙蓉路建设超20个品质项目，涉及住宅、商业、写字楼等业态，同频城市发展步伐。

  22载行稳致远，鑫远与南城一同成长，可以说，没有开发商能比鑫远更懂南城，更懂南城人。

  2021年至今，鑫远集团沿芙蓉路两侧陆续打造了鑫远·尚玺、鑫远·紫樾香山、鑫远·翡丽郡等20余个品质居所，实现累计交付面积超400万平方米，且无一项目出现逾期或维权。

  近年来，住宅市场改善需求一直增长。来自国家统计局的数据，2022年全国人均住房套数已达到1.2套，意味着基本的居住需求已趋向饱和，市场刚需将逐步减少，供需结构已出现重大变化，未来，高品质改善性产品将收到市场追捧。

  鑫远一直在寻找这样的答案。经过20余载的积累和沉淀，集团从市场样本中挖掘产品内核，从客户的真实需求中提炼居住本质，集合康养产业的探索经验，不断拓展对未来健康人居的思考维度。

  在消费升级的当下，终于打造出超越以往的高品质”健康生活大宅“——鑫远·融泽府，以213-350㎡的纯粹奢装大宅，填补了南城改善市场的空白。

  鑫远·融泽府项目分两期开发，目前一期已经首开，项目容积率仅约2.69，规划为15栋建面约213-350㎡的纯板小高层，打造低密舒适的奢装大宅，以纯粹圈层适配更多高阶家庭需求。

  项目携手三大国际设计团队，以更高眼界，塑造封面作品。项目的建设设计，由世界十大豪宅深圳湾壹号的设计团队——欧博设计操刀；园林景观由”中国风景园林设计领先企业第1位“、”中国景观设计企业前10“的GLV怡境国际执笔；室内装修则是由致力于高端空间规划的运达思睿&艾迪尔室内设计团队联手打造。

  而对于项目的操盘团队，鑫远更是投入重金，引入各类地产大拿。以原运达地产集团执行总裁周勇先生为核心的项目开发团队，汇集百家所长，聚能向上，以超越行业标准的作品献礼南城。

  对于项目而言，鑫远·融泽府一期周边路网主要为城区次干道，且项目规划与城市主干道形成一定退距，能更大减少噪音对楼栋的影响；同时芙蓉南路与地铁1号线号南延线米范围内，交通便利，通达全城。

  项目周边分布有约40万方商业综合体，分别是鑫远·鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中海环宇城等大型商业。

  同时，高能级医学中心——中南大学湘雅医院新院区（在建）距项目仅2公里，周边还有天心湖公园、省图书馆新馆（规划）、省大剧院（规划）、省奥体中心（规划）等重磅市政配套规划陆续落地。

  产品为两梯两户纯板楼设计，电梯采用对开门设计，配置带人脸识别/刷卡等功能的梯控系统，尽享私梯入户的尊贵体验。户型南北通透，有别与市面上别的产品，融泽府采用多套房/全套房设计，卧室采用”卧室+独立衣帽间+独立卫生间“的高配布局，间间都是主人房，充分满足所有共同生活的亲属舒适的居住需求。

  对于产品的质量，高净值群体往往有着更高层次的需求，鑫远在产品力的塑造上深谙改善客户的多重需求，在园林、公区、车库、会所、装修等方面，多方位提升。

  项目以“一水引园”的造景手法打造酒店式奢享度假园林，定制约9万方无界绿色空间；同时所有楼栋采用全架空设计，并打造长沙少有的风雨连廊进行连接。

  在高品质配套方面，项目还重金打造了下沉式会所，并配备了瑜伽房、恒温游泳池、多功能健身房、健康书吧等，全方面满足业主的健康生活需求。

  项目建设了层高约8米，面积近500平的酒店式入园大堂，并打造了约6.7-7米的奢华入户大堂，带给业主奢适、尊崇的归家感受。

  项目车库以高品质豪宅标准做打造，整体层高约3.9米，地库采用耐磨型环氧地坪漆，天花采用格栅铝板吊顶进行装饰，并配备了除湿机和高挑地库入户大堂，传统地库阴暗、潮湿的的音响将从此告别，整个社区的品质感得到提升。

  室内装修部分，选用大金中央空调、松下新风和林内地暖作为健康生活的三大件，厨房配备博世全套家电和霍尼韦尔净水，洁具卫浴选用杜拉维特、高仪等国际一线顶奢品牌，彰显整体配置和诚意。

  长沙首个4A级社区居家养老服务中心——占地约500㎡的润泽堂。采用“机构+居家养老”的经营模式，由鑫远集团旗下的专业鑫颐养老机构做好优质服务和后续运营。为社区之中的长者提供生活照料、文化娱乐、助餐、助浴、康复辅助、精神慰藉、信息咨询等项目的服务。

  长沙首个定制式乐高主题智乐馆，包含童心馆、智趣天地、魔幻星球等多功能场景规划，兼具四点半课堂的学习辅导、定期开展艺术培训等功能。

  长沙首个带运营性质的金钥匙服务体系，为业主定制D H Q＂细节、健康、品质”三大维度的豪宅特色运营服务体系，打造超五星健康归心生活体验。

  鑫远集团将以项目一期打造市场口碑，一期首批楼栋现已全部封顶。为了打磨好这个全新产品，鑫远集团准备良久，项目现会所、部分园林、架空层等已经全部实景呈现。

  相信，经过多年的沉淀，陪伴南城购房者二十余年的鑫远集团，如今将凭借鑫远·融泽府在长沙未来的高端市场留下浓墨重彩的一笔。

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