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CRIC测评车库发展进入新阶段谁在定义超千万大平层车库标准？
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传统观念里，车库往往只是作为楼盘的附属品。但随着高净值人群对汽车出行的依赖程度与日俱增，车库在高端项目中已经摆脱了附属地位，成为体现高端人居品质的重要一环。
近年来，全国高端楼盘车库打造从以往简单的设计和装饰开始转变为对细节的质感呈现，多方位折射出高端人居的要求逐步提升。
高端楼盘定义：均价比值＞2.0的项目，均价比值=年项目销售均价/年度城市成交均价
据克而瑞统计，82%高端楼盘项目打造了车库大堂；车库地面主流仍是采用环氧树脂地坪，占据62%；出于成本等因素考量，采取石材等硬质材料铺装的项目仅占2%；三分之一的高端楼盘车库顶面采用了吊顶工艺；车位比大于1:2.0的高端楼盘仅占总比17%。
总体来说，对车库功能进行均衡优化的高端项目较少，大多停留在点式优化的阶段，这样的特征同样也体现在了当前的长沙市场上。
润和滨江湾超千万大平层去年一经推出，就引起了市场热烈反响，获得了终改市场客户的高度认可。今年，润和滨江湾高标准艺术车库也进入了人们的视野，颠覆传统车库标准的打造手法，使它在众多高端项目中鹤立鸡群，一经面世，震撼了整个市场。
高净值人群的居住需求，是在归家仪式感上的体验不能有断层，保持从入门到入地库到入户的流畅性。润和滨江湾在容易被忽视掉的入地库这一层做到了体验的统一，颠覆了传统阴暗潮湿的地下车库空间，告别了空洞冰冷的归家体验。
润和滨江湾采取“双大堂”设计，以超五星酒店的标准配置了全装修的车库入户大堂。车库大堂空间尺度体验感强，总面积达到约360㎡，装修后层高约4.3米，在未来交付时，还会加入一些艺术装置和软装，除了具备商务会客功能外，兼顾观赏性，带给客户归家仪式感和尊属感。
车库大堂地面采用比萨灰大理石材，墙面采用直纹玉石，不仅具备较好的抗压力度、耐水性和耐磨性，从视觉感官上也与一楼艺术大堂保持一致，遥相呼应。
高端大平层某些特定的程度上是业主身份的象征，不光是地面上的面子工程，地下的面子工程也很重要。润和滨江湾的车库设计，在艺术审美上也充足表现了入住业主的尊崇身份，摆脱了以往车库阴森冰冷的刻板印象。
未来交付时，地下入户大堂以及车库中的落客区域均会设置一些标志性的艺术装置，与顶部使用的水波纹天花相呼应。车库中的灯光也是专门设计过的，让通透敞亮代替传统的昏暗闭塞。车道天花设置暖白色的平板灯，VIP车库则是设置了暖白色灯带，天花造型处搭配暖黄色的灯带，局部安装射灯点亮，营造出了层次分明的韵律感，车库也能成为一个有温度的艺术空间。
作为高端人群使用频率较高的车库来说，建造品质特别的重要，那么就对材料的复用性和舒适性提出了更高的要求。
润和滨江湾在车库的打造上，也与总价超千万的高端大平层定位相匹配，引进了前沿的材料和技术，延续项目一贯的高标准，为业主带来具有品质感的地下公区空间。
首先地面采用的是坚硬度可与石材相比的通体砖，防滑性和耐磨性好；减速带和停车轮挡则采用的是2厘米厚的芝麻灰石材。
区别于传统车库墙面使用乳胶漆涂装，润和滨江湾在车库使用1.2*2.4（高）米的大块岩板铺贴，兼具美观和实用性。在色调上，统一选用白色，让车库空间更明亮。
润和滨江湾的车库顶面采取了较少项目采用的吊顶装饰方案，车道天花采用穿孔拉网板（铝型材）、车位天花采用铝方通格栅进行装饰处理。行走其中，完全看不到的管线，在视觉上呈现出浑然一体的美感。
项目未解决车库潮湿的问题，专门在负一层的顶部配置了117台松井除湿机，使整个车库控制在一个恒定湿度的环境中，给业主带来舒适的感官体验。
高端客户家庭，一般具备多辆车的停车需求。高净值人群的商务属性，使他们除了家用车以外还有商务用车，那么传统地库对于多辆车、多品牌车的需求在尺寸上就不足以满足。润和滨江湾针对这一需求场景做出了产品迭代。
车库的空间尺度上，润和滨江湾在纵向与横向上都做出了拓展，既避免了层高过低带来的压抑感，又能满足各种车型与车辆的泊车与通行需求。
纵向空间上，车库负一层建筑层高达到5米，这在国内同等级的楼盘项目中都是不多见的，装饰后的净层高空间约3.4米（装饰后车位区域净层高3.1米），能满足大型豪华车、保姆车、房车、民用装甲车等各类车辆通行要求。
横向空间上，车库中双向车道宽度约5.5米，单向车道宽度约5米，能够保证车辆转弯前获得开阔的无障碍视野。
在车位配置方面，车库分为两层，共800余个车位，车位比达到至少1:4的水平，在国内的同等级高端项目中都处于前列水平；车位类型上，除开常规车位，还设置有新能源车位、保姆车/小型房车车位、访客车位等，能够完全满足不同车型的泊车需求；针对有多台车辆的业主，还特别设置独立VIP车库，最多可停放3台车，限量版豪车值得拥有。
高端人群对于地库的使用不仅止步于停车，简单的会客、外出常备物品的取放、日常车辆的养护、专职司机的休息室等等，都希望在地库里实现，这就对地库功能上提出了更高的要求。
润和滨江湾对车库的多重利用使它不仅仅只作为一个停车空间，附加的人性化服务更给车库承担了更多功能。
润和滨江湾在车库大堂配置了白金英式管家，结合高品质的大堂硬件配置，未来将会形成一个小型会客厅；同时还设置了业主专属储藏室，一户一柜，在方便常备物品存取的同时保证业主私密性。
专属的司机休息室，设置在车库大堂外，配备独立卫生间。未来车库负一层还将配备“车管家服务中心”，能够完全满足汽车的日常养护、清洗、杀菌消毒等多方位的尊享服务。
润和滨江湾艺术车库的打造秉持项目一贯的国际化生活理念，从归家仪式感、高格调艺术审美、高品质、空间体验和人性化服务等五个方面为高净值人群带来了一种全新的归家体验。车库作为归家路上匆匆而过的一瞬间，润和滨江湾不计成本的精研车库每一个细节，探索出独特的高端艺术装修标准。 润和滨江湾实现了全新定义车库从0到1的突破， 颠覆了我们对车库的传统认知，加速了长沙国际化人居生活方式的进程。
润和滨江湾作为长沙率先将国际化大平层理念落地的项目，通过前瞻性的思考与实践，打造出了从底层逻辑上就区别于市场上大部分同类型的超千万大平层，一经推出，倍受市场青睐，交出了亮眼的成绩单。作为长沙商业大平层的引导者， 润和滨江湾从居住理念到落地实践，在当前市场上无疑都是处于“领创”级别，它的执着创新正在开启一个崭新的国际人居时代。
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时间: 2024-05-17 21:44:12 | 作者: 别墅新风除湿机