选房子十大需要注意的几点

  选房子十大需要注意的几点：需要锁定买房的目标，不要买临街的房子，买顶层的房子，地下室的房子，次顶层的房子以及不要买第2层的房子，更不要轻信销售人员的话语，要注意小区车位的数量，要注意公摊面积。在买房时可以第一先考虑中间偏上的楼层。

  买房要通过你自己的工作，生活，社交等区域，来决定自己购买的房屋的地点；根据自己的经济能力（但要注意同一类型的房子的面积和朝向），要有购买的预算，要选择适当的支付方式；到底要买一套现房或一套期房；对于房间类型有什么特殊的需求，比如要多大的房间，都要心里有数。

  深圳买房需要摇号选房，摇号成功后，开盘当天可以按顺序选房，开盘现场房源一旦选定，基本就是一锤定音，与之后的居住舒适度&房产价值挂钩，所以这一环节在买房流程中至关重要。

  买房要注意十大事项如下：①需要先看一下房子房产，出没出现了1房2卖的现象。②买房还需要看一下房子周边的环境如何。③在看房子的时候肯定要看一下开发商的口碑。④买房期间是需要咨询一下物业公司是哪家，物业公司的口碑如何，收费标准是怎样。⑤买房子需要先看一下这种房子的户型，房子的公摊面积、楼层。⑥买房的时候肯定要注意一下交房的标准。⑦咨询一下房价是不是合理。⑧购买房子其他所需要缴纳的费用。⑨签订购房合同的时候，合同里的条规是否清晰。⑩提前看一下开发商对于楼盘的规划是如何。

  买房需注意的十大细节：①需要先看一下小区里的汽车多不多，如果多的话就要考虑一个停车的问题。②还要提前看一下开发商的口碑如何。③咨询一下房子的总价首付和月供。④小区的物业收费标准和小区的物业公司。⑤买房之前需要先咨询一下在当地买房出没出现了限购的政策。⑥这套房子周边的规划如何。⑦房子的户型、采光、通风。⑧如果是想要走中介的话，尽量找在当地比较大的中介。⑨开发商是否五证齐全，楼盘是否允许出售。⑩购房合同里有没明确的规定交房的日期。

  对于许多中国人而言，买房都是一件令人向往的事情，因为只有有了自己的家，他们的心里才会踏实一些，不过买房也不是一件简单的事情，因为买一栋房子除了要花不少钱之外，还有一些其他的问题，所以在买房的时候，十大要点，什么是最省钱的呢？这是一份详细的资料。

  钓鱼台七号院。北京最贵的楼盘，在2011年开售的时候，曾经一度达到30万/平，因为地处北京的核心区域，所以入住的都是中国最顶级的富豪们。霞公府。背景设施最完善的小区之一，业主们甚至还可以在小区内购买各大品牌的商品，还可以进行各项休闲娱乐活动。贡院六号。地处繁华地段，背景最昂贵的小区之一，这里居住的都是达官显贵，也被很多人称作“风水宝地”。

  买房子的十大好处？买房之后，自己的身份和地位也会有所提升，很多人觉得会特别有面子。

  ①房屋质量在买房时，消费者一定要在不同时期、不同气候下对房子的品质进行严密的考察，甚至于对开发商的信用也要做到心里有数，才可能正真的保证他们所购房子的安全。②辅助设施不能只顾着看房子的外表，也要知道房子的水、电、气、污水等。

  在签订了购房合同之后，由于购房者的信用记录不佳，银行无法贷款，购房者有很大的可能性无法履行合同。在购买合同中未作适当的约定时，买方应负违约责任。所以，买方应该争取协议，要求开发商在合同中明确：如因银行贷款未达到预定数额，或因银行拒绝放款而造成购房失败，买方可免除责任，并向开发商索赔。

  扬州十大高大小区基本都在广陵区和邗江区。排名第一的是邗江区的瘦西湖院子，每平方米单价为35,000元左右；排名第二的是荷花池小区，平均每平方米单价32,000元左右；排名第三的是玉带河小区，平均单价3万元一平；排名第四的是苏北医院宿舍，平均单价3万两左右一平；排名第五的是华信沁园，平均单价3万元一平；排名第六的是中集紫金文昌，平均单价29,000元一平；排名第七的是品尊国际，单价平均29,000一平；排名第八的是虎豹郡王府，每平28,000左右；排名第九的是蓝湾国际兰庭墅，每平27,000左右；排名第十的是运河一品小区，单价27,000一平左右。

  不知道大家对于富人小区有咋样的概念?南京的豪华小区不在少数，居住的人群非富即贵。是很多在南京发展的年轻人努力奋斗的梦想，所以本期南京吉屋网的小编就给各位奋斗在南京的人们整理了一份南京十大富人区排名一块儿来看看吧！

  洋房的十大缺点包括位于郊区、安全性低、房价高、配套设施差、物业费高、使用率低、楼层少、抵抗震动的能力差、得房率低、一楼缺点多。洋房与高层的区别在建筑层数、容积率、梯户比和公摊面积等方面存在一定的差异。消费的人在选择住房时需要考虑自身需求和经济状况。

  对于什么样的户型是好户型，很多购房者都能说出几个标准，比如户型方正，采光和通风良好，功能分区合理....等等，大家买房都想选个好户型，但是房产市场上的户型设计是各有特色，不会所有的户型都是完美好户型，买房时需要有取舍，有些户型没那么完美但是能接受，但是这这些户型绝对不能碰！这些选户型禁忌一定要记得。

  签购房合同要注意的细节有很多，比如要看到楼盘五证齐全，购房信息是不是真实有效，房源的土地性质是否为住宅，土地使用权的终止日期，确认办理房产证的时间，逾期后赔付条款等。因为如果房屋五证不全，对外销售是有风险的，万一钱交了，楼盘烂尾就麻烦了，如果买卖双方不确认房屋的精确信息，比如面积，物业费等，都后面尘埃落定的时候，吃亏的只能是有苦说不出。如果房源的土地的性质是是非住宅，那么可能是商业建筑，购买的话会在后期花费比较多。

  ①核查房子是不是五证齐全，五证不全的房子不允许对外销售，并且有烂尾风险。②查看房屋土地性质是否为住宅，非住宅性质土地建设住宅属于违规建筑。③核查房子使用年限是否为70年。④注意屋子的用途是否为住宅。⑤注意合同中对车位、地下室面积要明确。⑥查看合同中房屋面积是否明确。⑦查看合同中违约责任认定。⑧确定交房时间。⑨确定验收标准。⑩确定公共设施使用范围。

  ①跟房东确认任意事项时，不能口头约定，必须要签订在合同中。②签订租房合同前，要核实房东的身份，查看身份证原件及房产证原件。③需要保留房东身份证复印件。④在合同中要对租金交付时间及方式列明，尤其是对押金退还部分的说明。⑤要注意水电费的费用。⑥要注意清点房屋内的设备和使用细节。⑦核对房产证上的房屋地址。⑧列明违约责任。⑨列明物业费由谁缴纳。⑩其他补充事项。

  第一个是：九牧 JOMOO浴室牧厨卫创立于1990年。公司专门干智能厨卫、整体厨卫、卫浴、五金龙头、厨卫五金、等行业，是国家高新技术型企业。第二款：欧达卫浴杭州杰欧达卫浴用品有限公司是一家专门从事各类卫浴用品和卫浴用具的厂家，主营组合镜，电脑刻花镜，磨砂镜，工艺镜，重叠镜，磨边镜，玻璃连体，分体台盆。企业具有一流的生产设备，是国内最大的玻璃镜和玻璃台盆生产厂家。

  ①未来领域。未来域在国内拥有超过一百万平方米的物业，拥有 Vlive、 Vwork、 Vblock等多个品牌，能够为不同年龄层的年轻人提供全方位的服务，将生活、工作、众创空间、特色商业等融合在一起。南京的未来城，现在已经有32套公寓，20000多套房间。②泊寓。泊寓是万科公司转型为都市配套服务运营商的重要战略业务，在2016年五月，万科长租赁公司推出了泊寓这个统一的商标，这也就从另一方面代表着万科有意将万科长租赁公寓转移到万科。