需重视！仪征多个小区有人受伤！

  最近连续的阴雨天气，仪征很多小区道路、车库都是湿漉漉的，有的地方都长满了青苔，许多人稍微一不注意就容易摔倒！

  那么在小区公共区域行走时因地面湿滑摔伤业主该如何做？物业公司是不是有过错？责任应该由谁来承担

  前两天，小编去东区曼哈顿小区探望好友时，有的地砖上已经长满了青苔，走在上面，好担心下一秒就着地！

  小编不免吐槽：曼哈顿也算东区的高档小区了，这样的安全风险隐患，连个提示牌都没有吗？如果是小孩或者老人摔倒，责任谁来承担呢？

  上网搜索时发现，这居然不是个例，看来，雨季是检验物业服务的品质的好时机！正所谓养兵千日用兵一时，那高昂的物业费，不是雇几个大爷在门口喝茶，按按遥控器的！而是实实在在办事的

  宇辉家园：位于石碑路宙辉家园西区居民近几个月来非常头疼，小区地面由于阴雨连绵导致部分路面长出青苔非常湿滑，目前已有多名居民摔伤！

  梅雨季节以来，玫瑰园二期地下车库一直很潮湿，挨在一起的酒店的地下车库就没这个情况。业主们多次和物业沟通，要求物业投入人力和设备做除湿，但是物业除了保洁以外，基本上没有多少投入。物业收那么高的物业费，提供所谓的七星级服务，连地下车库除湿设备都舍不得多投入，要是业主摔倒了滑倒了怎么办？这是保障业主基本安全的义务，物业都不作为。

  东亚御景湾：前不久，东亚御景湾业主投诉地下车库存在安全风险隐患，太潮湿了，就没有干的地方！人走容易滑倒，车走容易刹不住车，灯光还特别暗，暗到有时候都看不到人！后来物业回复已采取措施！

  梅雨季节，地面湿滑是正常现象，但是出现一些明显的异常问题，物业不及时解决，就不应该了，比如地面青苔，你不能等天气好，而是防患未然，比如扬州这家物业公司就做得很好！

  连日的阴雨，汤汪花园小区的人行道、地下车库地砖上长满了青苔，导致雨天路面湿滑，让人提心吊胆。为此，社区网格员发动物业为小区居民清除路面青苔，物业保洁们用工具铲除青苔，用水桶冲洗……忙到满头大汗，社区居民们看到保洁们的付出纷纷点赞。

  如果业主在潮湿的车库地面上骑车摔倒，物业单位有没有责任的疑问，小编查阅了有关的资料，资料显示，物业单位作为地下车库的管理者，应当向业主提供安全的行车环境！当车库地面发生回潮影响业主行车安全时，物业单位应采取一些相应的除湿及防滑措施，以保证业主的行车安全！

  物业公司属于从事服务管理的法人，在园区管理范围内，未尽合理限度的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，受害人有权请求物业公司承担赔偿责任。

  作为物业公司 就是负责园区内保洁、保安、工程维修等事务，而物业管理费中也含有保洁服务的费用故因保洁服务不到位造成的地面湿滑，物业公司负有不可推卸的责任。

  法官说：No！安全保障义务是一种侵权责任法层面的法定义务，如果物业公司在此过程中并无过错，就不能要求物业公司担责。

  法官说：受害人对于事故发生的经过、对方过错以及自身损失应承担举证责任。建议受害人及时对现场进行摄影、录像，及时调取小区监控，或寻找相关目击证人，并保留好治疗单据、病历记录以及所有能证明自身损失的证据。如受伤较严重，还可委托鉴定机构进行伤残鉴定，进一步确定自身损失。

  法官说：首先，如果受害人的损害是由第三人实施的导致的，而物业又尽职尽责地履行了管理义务，则受害人的损害后果当然应当由第三人承担。但是，如果物业作为安保义务人有过错的，应当在其能预防或制止损害的范围内承担对应的赔偿相应的责任。