【48812】买房预警丨长沙德奥悦东方项目地下车库积水严峻久拖不改！

  德奥悦东方项目坐落长沙雨花沙湾路与火焰路交汇处西北角，是由长沙德奥房地产开发有限公司开发建造。

  近来，有业主在问政湖南反映长沙德奥悦东方项目地下车库积水严峻，久拖不改。

  据业主表述，德奥悦东方小区坐落长沙市雨花沙湾路与火焰路交汇处西北角。小区一期于2022年12月底交房。

  现在小区地下车库积水严峻，不下雨的状况下，都是水汪汪一片，遇上下大雨，更是变成水帘洞。

  车库顶漏水，地上渗水，严峻影响小区住户的出行和安全，白叟小孩极易跌倒，一起关于购买小区车位的业主，花了十几万购买的车位，彻底达不到最基本的要求。

  业主报给物业，也一直是回复等开发商整改，关于整改方案和整改期限无从得知。期望有关部门和领导能协助小区业主赶快处理这一问题。

  回复称：关于德奥悦东方地下车库积水严峻问题，4月23日德奥物业公司、规划单位及建筑规划企业到现场查看了状况，车库顶漏水是因为地下室与室外温差较大，湿气较重，构成冷凝水，冷凝水在格栅吊顶、自来水管、及地坪漆地上处构成水滴落下。

  车库地上渗水是因为部分排水沟被阻塞，导致排水沟排水不畅，地上构成积水。一起，因为下雨天因车库周边水位上升，水压升高，部分区域混凝土微裂缝存在渗水现象，特别车道区域因长时间车辆碾压，环氧地坪找平层开裂，有细微明水从裂缝渗出。

  经现场查看后，德奥物业公司、规划单位及建筑规划企业针对积水问题提出详细整改措施：一是物业公司加大对车库地上的打扫频率，潮气较重的当地设置抽湿机；二是针对显着渗水点采纳注浆方法来进行堵漏，关闭渗漏点；三是组织施工方悉数整理排水沟和集水井，保证排水顺利；四是针对部分积水区域持续采纳切槽引流，保证地上不积水；五是地坪漆层裂缝方案下半年枯燥气候进行一致整改及康复。